彰化縣和美鎮孝義路32號
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 18 萬/坪 × 77.66 坪
權狀坪數77.66 坪
主建物66.42 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.66 坪
└ 主建物 66.42 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 39.83 坪
0 坪77.66 坪
土地坐落 和東段 29-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
孝義路中位 13.7
和美鎮 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比孝義路中位 高 31%比和美鎮 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+34%
2026 年推估1,874 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。