彰化縣員林市明倫三街79號
2026-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 29.4 萬/坪 × 86.39 坪
權狀坪數86.39 坪
主建物82.34 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 86.39 坪
└ 主建物 82.34 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 31.28 坪
0 坪86.39 坪
土地坐落 豐年段 943-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
明倫三街中位 22.6
員林市 2026 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比明倫三街中位 高 30%比員林市 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。