彰化縣員林市中山路一段478號
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 39 萬/坪 × 51.25 坪
權狀坪數51.25 坪
主建物40.11 坪
公設比21.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.25 坪
└ 主建物 40.11 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪51.25 坪
土地坐落 中山段 178 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
中山路一段中位 19.6
員林市 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 99%比員林市 2026 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。