彰化縣田中鎮鎮政一街67號7F/7F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 26.5 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物14.18 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 中山段 1471 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價692 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價622 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.8
鎮政一街中位 26.4
田中鎮 2024 年中位 20.9
比本棟中位 低 1%比鎮政一街中位 高 0%比田中鎮 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交692 萬
+12%
2026 年推估776 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。