彰化縣和美鎮彰美路四段92號
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 26.4 萬/坪 × 68.08 坪
權狀坪數68.08 坪
主建物65.4 坪
公設比0.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 68.08 坪
└ 主建物 65.4 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 24.44 坪
0 坪68.08 坪
土地坐落 柑竹段 861-124 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
彰美路四段中位 14.6
和美鎮 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比彰美路四段中位 高 81%比和美鎮 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+7%
2026 年推估1,925 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。