彰化縣彰化市金馬路一段513號
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 12.3 萬/坪 × 142.77 坪
權狀坪數142.77 坪
主建物108.23 坪
公設比19.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 142.77 坪
└ 主建物 108.23 坪
└ 公設等 34.54 坪
土地持分 13.32 坪
0 坪142.77 坪
土地坐落 金馬段 879 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
金馬路一段中位 12
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比金馬路一段中位 高 3%比彰化市 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+28%
2026 年推估2,247 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房6廳12衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。