彰化縣彰化市南校街72巷3號9F/14F
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 16.3 萬/坪 × 51.88 坪
權狀坪數51.88 坪
主建物34.78 坪
公設比24.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.88 坪
└ 主建物 34.78 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪51.88 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 233-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 12.3
南校街中位 13.9
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 33%比南校街中位 高 17%比彰化市 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交845 萬
+7%
2026 年推估903 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。