彰化縣彰化市崙平北路104號
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 14.1 萬/坪 × 74.32 坪
權狀坪數74.32 坪
主建物59.39 坪
公設比12.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 74.32 坪
└ 主建物 59.39 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 15.09 坪
0 坪74.32 坪
土地坐落 西門口段 496-12 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 11.7
崙平北路中位 15.6
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 21%比崙平北路中位 低 10%比彰化市 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+16%
2026 年推估1,217 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。