彰化縣和美鎮柑竹路331巷26之2號
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.3 萬/坪 × 53.72 坪
權狀坪數53.72 坪
主建物51.11 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.72 坪
└ 主建物 51.11 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 23.48 坪
0 坪53.72 坪
土地坐落 柑竹段 112-2 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
柑竹路中位 17.8
和美鎮 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比柑竹路中位 高 25%比和美鎮 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+77%
2026 年推估2,121 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣標的包含柑竹段１１２－２、１１２－１４、１１２－１５、１１２－１６、１１２－１７、１１２－２７、１１２－２９地號及６０６建號等七筆土地一棟建物，買賣總價新台幣１２００萬元整。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。