彰化縣伸港鄉中興路一段585號3F/5F
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 366 萬 14.1 萬/坪 × 25.89 坪
權狀坪數25.89 坪
主建物16.57 坪
公設比22.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.89 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪25.89 坪
土地坐落 伸同段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.4
中興路一段中位 14.4
伸港鄉 2019 年中位 15.2
比本棟中位 低 2%比中興路一段中位 低 2%比伸港鄉 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交366 萬
+62%
2026 年推估591 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.不動產之共有人數為２人。2.交易日期係公契日。3.簽約時地政士不在場，由建商提供售價表。4.價金由買賣雙方自行交付。5.買賣私契日107.07.10。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。