彰化縣大村鄉山腳路47之25號
2016-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.7 萬/坪 × 28.92 坪
權狀坪數28.92 坪
主建物16.2 坪
公設比36.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.92 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪28.92 坪
土地坐落 黃厝段 364 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
山腳路中位 12.3
大村鄉 2016 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比山腳路中位 低 13%比大村鄉 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-06 4房0廳4衛 · 28.92 坪 11.1 萬/坪總 320 萬 2022-10-10 4房4廳0衛 · 28.92 坪 11.4 萬/坪總 330 萬 2021-07-10 4房0廳4衛 · 28.51 坪 10.1 萬/坪總 288 萬 2021-04-24 4房0廳4衛 · 28.92 坪 10.4 萬/坪總 300 萬 2021-01-24 4房0廳4衛 · 28.92 坪 11.1 萬/坪總 320 萬 2019-03-20 4房0廳4衛 · 28.92 坪 10.9 萬/坪總 316 萬 2016-11-28 3房2廳1衛 · 28.92 坪 9.9 萬/坪總 285 萬 2014-05-31 4房0廳4衛 · 28.92 坪 9.4 萬/坪總 271 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。