彰化縣員林市興學一街102號
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 23.7 萬/坪 × 97.23 坪
權狀坪數97.23 坪
主建物90.04 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 97.23 坪
└ 主建物 90.04 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 40.39 坪
0 坪97.23 坪
土地坐落 復興段 1401-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
興學一街中位 16.7
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比興學一街中位 高 42%比員林市 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+35%
2026 年推估3,109 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 809 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。