彰化縣大村鄉福興二巷49之5號
2019-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 875 萬 17.8 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物42.74 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 42.74 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 32.53 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 黃厝段 871-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
福興二巷中位 16.4
大村鄉 2019 年中位 17
比福興二巷中位 高 9%比大村鄉 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交875 萬
+30%
2026 年推估1,139 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。