彰化縣員林市明倫路197號4F/5F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 30.7 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物24.07 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 15.38 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 豐年段 973 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 29.6
明倫路中位 28.6
員林市 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 4%比明倫路中位 高 7%比員林市 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：地政士服務費、印花稅、契稅、買賣地政規費，買賣雙方各負擔一半。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。