彰化縣員林市興學一街53號2F/11F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.2 萬/坪 × 44.72 坪
權狀坪數44.72 坪
主建物21.69 坪
公設比45.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.72 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪44.72 坪
土地坐落 復興段 1412 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.2
興學一街中位 16.7
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 6%比興學一街中位 低 9%比員林市 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+37%
2026 年推估935 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 23.4 萬/坪總 1,023 萬 2025-02-16 8F/11F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 27.6 萬/坪總 1,205 萬 2024-05-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 25.5 萬/坪總 1,138 萬 2024-05-02 6F/11F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 26.9 萬/坪總 1,130 萬 2024-02-07 9F/11F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 26.6 萬/坪總 1,160 萬 2024-01-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 23.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-12-27 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 26.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-01 8F/11F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 30.4 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。