彰化縣鹿港鎮海浴路206之5號7F/7F
2018-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 9.3 萬/坪 × 36.52 坪
權狀坪數36.52 坪
主建物24.04 坪
公設比22.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.52 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪36.52 坪
土地坐落 郭厝段 164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 11.8
海浴路中位 14
鹿港鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 21%比海浴路中位 低 34%比鹿港鎮 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+41%
2026 年推估481 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：備註：親戚間買賣。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。