彰化縣員林市員集路二段257巷10號
2018-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 15.4 萬/坪 × 78.2 坪
權狀坪數78.2 坪
主建物74.64 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.2 坪
└ 主建物 74.64 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 29.97 坪
0 坪78.2 坪
土地坐落 饒明段 373-37 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
員集路二段中位 16.3
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比員集路二段中位 低 6%比員林市 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+35%
2026 年推估1,623 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：畸零地或有合併使用之交易。；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。