彰化縣員林市中山路二段277巷12弄69號
2024-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 14.6 萬/坪 × 87.87 坪
權狀坪數87.87 坪
主建物62.45 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 87.87 坪
└ 主建物 62.45 坪
└ 公設等 25.42 坪
土地持分 28.3 坪
0 坪87.87 坪
土地坐落 和平段 447 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
中山路二段中位 17.3
員林市 2024 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 16%比員林市 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
-4%
2026 年推估1,229 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。