彰化縣員林市南平三街5巷1號5F/7F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 407 萬 11 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物24.47 坪
公設比24.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 莒光段 3070 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.1
南平三街中位 18.4
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 低 9%比南平三街中位 低 40%比員林市 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交407 萬
+29%
2026 年推估524 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,198 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。