彰化縣彰化市18號5F/7F
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 16.5 萬/坪 × 62.61 坪
權狀坪數62.61 坪
主建物35.18 坪
公設比38.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.61 坪
└ 主建物 35.18 坪
└ 公設等 27.43 坪
土地持分 20.1 坪
0 坪62.61 坪
土地坐落 桃源段 802 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價880 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 9.9
本路段中位 12.5
彰化市 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 67%比本路段中位 高 32%比彰化市 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
-3%
2026 年推估997 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。