彰化縣彰化市旭光路279號10F/13F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 18.7 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物25.82 坪
公設比18.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 179 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
旭光路中位 16.2
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比旭光路中位 高 15%比彰化市 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+14%
2026 年推估815 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。