彰化縣員林市溝皂一街30號
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 30.9 萬/坪 × 83.43 坪
權狀坪數83.43 坪
主建物77.78 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 83.43 坪
└ 主建物 77.78 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 34.61 坪
0 坪83.43 坪
土地坐落 溝皂段 718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
溝皂一街中位 30.9
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比溝皂一街中位 高 0%比員林市 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,580 萬
+16%
2026 年推估2,987 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。