彰化縣和美鎮彰美路五段145號
2025-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 20.4 萬/坪 × 88.93 坪
權狀坪數88.93 坪
主建物79.89 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 88.93 坪
└ 主建物 79.89 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪88.93 坪
土地坐落 和東段 1520-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
彰美路五段中位 25.5
和美鎮 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比彰美路五段中位 低 20%比和美鎮 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,810 萬
+68%
2026 年推估3,050 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。