彰化縣員林市至善街132號5F/7F
2025-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 18 萬/坪 × 21.97 坪
權狀坪數21.97 坪
主建物16.01 坪
公設比25.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.97 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪21.97 坪
土地坐落 至善段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 15
至善街中位 18.8
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 20%比至善街中位 低 4%比員林市 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交395 萬
+2%
2026 年推估403 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。