彰化縣和美鎮菊東路48號
2025-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.3 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物41.75 坪
公設比3.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 41.75 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 18.56 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 福馬段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
菊東路中位 13.9
和美鎮 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比菊東路中位 高 17%比和美鎮 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+68%
2026 年推估1,314 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。