彰化縣彰化市安溪西路85號
2018-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,106 萬 20.5 萬/坪 × 53.85 坪
權狀坪數53.85 坪
主建物51.34 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.85 坪
└ 主建物 51.34 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 20.2 坪
0 坪53.85 坪
土地坐落 福竹段 280-26 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 19.2
安溪西路中位 14.5
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 7%比安溪西路中位 高 41%比彰化市 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,106 萬
+49%
2026 年推估1,652 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）885 萬
每月月付33,148 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。