彰化縣花壇鄉金墩街69巷20之5號
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.8 萬/坪 × 46.47 坪
權狀坪數46.47 坪
主建物41.49 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.47 坪
└ 主建物 41.49 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 24.6 坪
0 坪46.47 坪
土地坐落 華南段 559-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
金墩街中位 25.1
花壇鄉 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比金墩街中位 低 33%比花壇鄉 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+31%
2026 年推估1,025 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依雙方合意成立公契之日期填載。其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。