彰化縣和美鎮孝文路236巷37號
2018-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 5.5 萬/坪 × 71.08 坪
權狀坪數71.08 坪
主建物49.5 坪
公設比27.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 71.08 坪
└ 主建物 49.5 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 32.77 坪
0 坪71.08 坪
土地坐落 和東段 318-23 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
孝文路中位 15.7
和美鎮 2018 年中位 16.7
比孝文路中位 低 65%比和美鎮 2018 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+59%
2026 年推估619 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：備註：二等親買賣總價中220萬贈與未收價金，170萬代償出賣人債務。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。