彰化縣員林市新生路586號
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 27.8 萬/坪 × 55.68 坪
權狀坪數55.68 坪
主建物55.68 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 55.68 坪
└ 主建物 55.68 坪
土地持分 65.67 坪
0 坪65.67 坪
土地坐落 惠農段 389 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
新生路中位 25.6
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 9%比員林市 2019 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+33%
2026 年推估2,061 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。