彰化縣花壇鄉明德街2之3號
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 17.9 萬/坪 × 59.03 坪
權狀坪數59.03 坪
主建物48.23 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 59.03 坪
└ 主建物 48.23 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 24.97 坪
0 坪59.03 坪
土地坐落 中正段 477-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
明德街中位 22.2
花壇鄉 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比明德街中位 低 19%比花壇鄉 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,058 萬
+4%
2026 年推估1,104 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。