彰化縣和美鎮嘉卿路三段79號
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 26.2 萬/坪 × 53.52 坪
權狀坪數53.52 坪
主建物50.89 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.52 坪
└ 主建物 50.89 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪53.52 坪
土地坐落 忠孝段 1752 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
嘉卿路三段中位 27.6
和美鎮 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比嘉卿路三段中位 低 5%比和美鎮 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+77%
2026 年推估2,474 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,074 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款新台幣800萬元整建物買賣價款新台幣600萬元整合計總價為新台幣1400萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。