彰化縣彰化市博愛街42巷8號5F/5F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.1 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物27.99 坪
公設比14.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 249-1 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 9.3
博愛街中位 22
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 52%比博愛街中位 低 36%比彰化市 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+16%
2026 年推估614 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。