彰化縣埔心鄉中正路一段255號
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 25.2 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物49.66 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 49.66 坪
土地持分 52.64 坪
0 坪52.64 坪
土地坐落 東門段 461 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
中正路一段中位 15.9
埔心鄉 2023 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 高 58%比埔心鄉 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+9%
2026 年推估1,367 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：460地號土地為公共設施保留地，買賣價格為450500元；其餘461、461-1地號土地及205建號建物三筆合計買賣價格為12049500元。包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。