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彰化縣溪湖鎮地政路51巷2弄50號

2024-07-08 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 900 萬 14.6 萬/坪 × 61.73 坪
權狀坪數61.73 坪
主建物61.73 坪
公設比0%
當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 61.73 坪
└ 主建物 61.73 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪61.73 坪

土地坐落 大發段 204-21 地號(共 2 筆土地)

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
地政路中位 17.5
溪湖鎮 2024 年中位 24
比地政路中位 低 17%比溪湖鎮 2024 年中位 低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交900 萬
-8%
2026 年推估827 萬

以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)180 萬
貸款(8 成)720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;其他增建;未登記建物;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

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資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。