彰化縣鹿港鎮民主街27巷5號6F/8F

2018-09-08 實價登錄成交明細

成交總價 380 萬 12.7 萬/坪 × 30.01 坪

權狀坪數30.01 坪

主建物18.59 坪

公設比27.6%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 30.01 坪

└ 主建物 18.59 坪

└ 公設等 11.42 坪

土地持分 4.65 坪

0 坪30.01 坪

土地坐落 永安段 3729 地號

價格拆解

成交總價380 萬

扣車位後房價380 萬

單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪

本筆成交 12.7

本棟中位 12

民主街中位 12.4

鹿港鎮 2018 年中位 13.8

比本棟中位高 6%比民主街中位高 2%比鹿港鎮 2018 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交380 萬

+41%

2026 年推估537 萬

以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）76 萬

貸款（8 成）304 萬

每月月付11,389 元

30 年總利息106 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

2020-05-26 3F/8F 3房2廳2衛 · 29.96 坪 9 萬/坪總 270 萬 2017-12-05 6F/8F 3房2廳2衛 · 30.01 坪 12 萬/坪總 360 萬

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看彰化縣鹿港鎮民主街27巷5號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。