彰化縣員林市萬年路三段353巷7號5F/5F
2018-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 165 萬 7.4 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物22.39 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 22.39 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 員林段 499-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 15.6
萬年路三段中位 12.4
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 53%比萬年路三段中位 低 40%比員林市 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交165 萬
+35%
2026 年推估223 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建未保存部份及六樓頂樓除公共設施外使用權亦買賣在內一併移轉含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。