彰化縣伸港鄉文工十街23號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 12.7 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物49.54 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 49.54 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪56.23 坪
土地坐落 全興段 264-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價716 萬
扣車位後房價716 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
文工十街中位 19.6
伸港鄉 2021 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比文工十街中位 低 35%比伸港鄉 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交716 萬
+35%
2026 年推估964 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。