彰化縣永靖鄉九分路490號
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 13.1 萬/坪 × 48.7 坪
權狀坪數48.7 坪
主建物46.08 坪
公設比0.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.7 坪
└ 主建物 46.08 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 27.88 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 新崙子段 694 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14
九分路中位 12.7
永靖鄉 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 6%比九分路中位 高 3%比永靖鄉 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+38%
2026 年推估885 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。