彰化縣埔心鄉裕農路286號
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 16.5 萬/坪 × 53.9 坪
權狀坪數53.9 坪
主建物49.93 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.9 坪
└ 主建物 49.93 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 30.13 坪
0 坪53.9 坪
土地坐落 瓦窯北段 774-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 21
裕農路中位 15.6
埔心鄉 2019 年中位 14.9
比本棟中位 低 21%比裕農路中位 高 6%比埔心鄉 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+71%
2026 年推估1,516 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。