彰化縣田中鎮福安路32巷50號
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 14.9 萬/坪 × 49.9 坪
權狀坪數49.9 坪
主建物48.37 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 49.9 坪
└ 主建物 48.37 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 22.97 坪
0 坪49.9 坪
土地坐落 中德段 1726-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
福安路中位 11.6
田中鎮 2023 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比福安路中位 高 28%比田中鎮 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交742 萬
+22%
2026 年推估902 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。