彰化縣彰化市民族路129巷38弄4號7F/8F
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 19.5 萬/坪 × 44.04 坪
權狀坪數44.04 坪
主建物27.69 坪
公設比26.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.04 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪44.04 坪
土地坐落 大埔段 470 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價780 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
民族路中位 16.4
彰化市 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 19%比彰化市 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
-2%
2026 年推估840 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。