彰化縣彰化市中山路三段326號11F/13F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 9.4 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物21.34 坪
公設比26.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 牛稠子段中庄子小段 141-1 地號
價格拆解
成交總價318 萬
扣車位後房價318 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 11.3
中山路三段中位 22.1
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 低 17%比中山路三段中位 低 57%比彰化市 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交318 萬
+16%
2026 年推估369 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。