彰化縣和美鎮和泰路25號2F/5F
2025-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 30.5 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物21.86 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 和西段 854-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 24.1
和泰路中位 24.5
和美鎮 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 27%比和泰路中位 高 24%比和美鎮 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,080 萬
+68%
2026 年推估1,820 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 740 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 36 坪 31.9 萬/坪總 1,150 萬 2025-06-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 30.6 萬/坪總 1,058 萬 2024-06-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 25.4 萬/坪總 890 萬 2022-03-10 5F/5F 4房2廳2衛 · 42.89 坪 28 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-06 3F/5F 4房2廳2衛 · 42.89 坪 26.6 萬/坪總 1,140 萬 2022-02-12 4F/5F 4房2廳2衛 · 42.89 坪 26.4 萬/坪總 1,130 萬 2022-02-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 23.3 萬/坪總 800 萬 2022-01-29 5F/5F 4房2廳2衛 · 39.62 坪 26.9 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。