彰化縣溪湖鎮員鹿路三段296號5F/6F
2025-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 26.5 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物19.26 坪
公設比23.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪33.95 坪
土地坐落 福安段 234 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25.3
員鹿路三段中位 17.7
溪湖鎮 2025 年中位 24
比本棟中位 高 5%比員鹿路三段中位 高 50%比溪湖鎮 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
-6%
2026 年推估847 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-06 2F/6F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 23.3 萬/坪總 835 萬 2025-01-15 4F/6F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 23.5 萬/坪總 870 萬 2025-01-15 4F/6F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 25.3 萬/坪總 860 萬 2025-01-08 2F/6F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 25 萬/坪總 850 萬 2024-04-29 2F/6F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 28.5 萬/坪總 380 萬 2023-11-19 3F/6F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 25.3 萬/坪總 860 萬 2023-11-12 6F/6F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 25.3 萬/坪總 860 萬 2023-10-11 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 23.8 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。