彰化縣永靖鄉九分路454巷57號
2022-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 476 萬 7.9 萬/坪 × 60.56 坪
權狀坪數60.56 坪
主建物44.97 坪
公設比21.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.56 坪
└ 主建物 44.97 坪
└ 公設等 15.59 坪
土地持分 21.79 坪
0 坪60.56 坪
土地坐落 新崙子段 609 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
九分路中位 12.7
永靖鄉 2022 年中位 17.9
比九分路中位 低 38%比永靖鄉 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交476 萬
+9%
2026 年推估520 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。