彰化縣彰化市中山路三段296號
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 23.9 萬/坪 × 52.23 坪
權狀坪數52.23 坪
主建物52.22 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 52.23 坪
└ 主建物 52.22 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪52.23 坪
土地坐落 牛稠子段中庄子小段 140-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
中山路三段中位 22.2
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 高 8%比彰化市 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+18%
2026 年推估1,476 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。