彰化縣員林市浮圳路一段100巷75弄26號
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 24.4 萬/坪 × 57.71 坪
權狀坪數57.71 坪
主建物54.61 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.71 坪
└ 主建物 54.61 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 57.08 坪
0 坪57.71 坪
土地坐落 新西東段 238-24 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
浮圳路一段中位 15.6
員林市 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比浮圳路一段中位 高 56%比員林市 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,410 萬
+1%
2026 年推估1,422 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。