彰化縣員林市三多七街63號12F/13F
2025-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.8 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物18.27 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 20.66 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 橋愛段 1227 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
三多七街中位 20.7
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比三多七街中位 高 5%比員林市 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+3%
2026 年推估872 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 24 萬/坪總 1,200 萬 2025-07-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 23 萬/坪總 1,150 萬 2025-05-02 10F/13F 2房1廳1衛 · 37.08 坪 24.3 萬/坪總 900 萬 2024-11-28 5F/13F 2房1廳2衛 · 36.78 坪 19.6 萬/坪總 720 萬 2023-11-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 24 萬/坪總 1,080 萬 2023-11-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 22 萬/坪總 1,031 萬 2023-10-31 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 22.1 萬/坪總 1,033 萬 2023-09-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 23.2 萬/坪總 1,078 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。