彰化縣員林市中央路580號
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 16 萬/坪 × 61.26 坪
權狀坪數61.26 坪
主建物61.26 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 61.26 坪
└ 主建物 61.26 坪
土地持分 87.73 坪
0 坪87.73 坪
土地坐落 中央段 165 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
中央路中位 17.7
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比中央路中位 低 10%比員林市 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
+3%
2026 年推估1,005 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。