彰化縣員林市興隆街92號
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 26.8 萬/坪 × 108.41 坪
權狀坪數108.41 坪
主建物100.05 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 108.41 坪
└ 主建物 100.05 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 49.1 坪
0 坪108.41 坪
土地坐落 復興段 1158-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
興隆街中位 22.5
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比興隆街中位 高 19%比員林市 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,900 萬
+16%
2026 年推估3,358 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價1450萬元整建物售價1450萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。